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マイホームの資金調達と税金について

マイホームを取得するにあたっては多額の資金が必要になります。それらをすべて自己資金で賄えればよいのですが、なかなかそうもいきません。

したがって、次のような方法によって他から資金を調達しなければならないわけですが、その際税金についてそのポイントくらいは押さえておきたいところです。

■預金を解約する
・・・通常の預金利息は源泉分離課税になっています。ところが、財形住宅貯蓄を利用している場合は利息が非課税ですので税金がかかりません。

■親から資金提供を受ける
・・・親などから資金の贈与を受ける場合、年間110万円までは非課税なので税金はかかりませんが、それを超えた場合には贈与税が課税されます。この贈与税というのは他の税金と比べて税率が高いですし、実際に使える資金は税引き後のものになりますから、そういった知識も頭に入れておきましょう。マイホームの取得については住宅取得資金等の贈与の特例もありますので、こちらを活用するのもよいでしょう。

■住宅ローンを利用する
・・・住宅をローンを利用した場合には、一定の要件さえ満たせば住宅ローン控除が受けられるということを押さえておきましょう。

■所有している資産を売却する
・・・自分が所有している財産を売却した場合には、その売却益に対して所得税と住民税が課税されす。つまり、資産を売却しても売却代金全額を自由に使うことができないということを理解しておきましょう。

▼ 関連トピック
・株式の発行や譲渡等の取引について改正が行われました（会社法）。
・3*000万円特別控除の注意点は？
・マイホームの売却損を損益通算するための要件は？
・二世帯住宅の資金調達方法は？
・既存の住宅の耐震改修をした場合に、固定資産税が減額されます
・株式交換や株式移転についての改正がありました（組織再編税制）。
・少額減価償却資産の一括損金算入制度が改正されました（中小企業税制）。
・固定資産税・都市計画税の敷地の特例は？
・欠損法人を利用した租税回避行為に規制が加わりました（企業税制）。
・親の土地にマイホームを建てたときの注意点は？
・住宅ローン控除を受けるための要件は？
・マイホーム購入の際に係る税金は？−登録免許税
・マイホーム購入の際に係る税金は？−印紙税
・買換え特例適用の有利？不利？
・マイホーム購入の際に係る税金は？−不動産取得税
・建物全部について住宅ローン控除を受けていますが、一部の減価償却費を事業の必要経費にできますか？
・自己の居住用の家屋について耐震改修をした場合、それにかかった費用が控除される制度が創設されました。
・個人住民税の人的控除額の差に基づく負担増の減額について
・たばこ税が増税されました。
・交際費課税（企業税制）が緩和されました
・相続によって取得したマイホームの買換えの特例は？
・寄付金控除、勤労学生控除の改正について
・住宅ローン控除の適用を受けたあと海外勤務になった場合でも、引き続き控除を受けられますか？
・所得が3*000万円を超えてしまったら、住宅ローン控除は受けられないのですか？
・二世帯住宅の得する住宅ローン控除の受け方は？
・住宅ローン控除を受け、その後譲渡所得の特例を受けた場合はどうなりますか？
・住宅ローン控除を受けるための手続は？
・特定資産の買換え（企業税制）の対象範囲が見直されました。
・住宅ロー控除とは？
・マイホームを売却し損が出たとき特例は？
・国から地方への税源移譲に伴って、所得税と住民税の税率区分が見直されるそうですが
・留保金課税における同族会社の判定要件が緩和されました（中小企業税制）。
・固定資産税の新築マイホームの税額軽減は？
・欠損金の繰戻し還付制度が延長されました（中小企業税制）。
・土地を先行取得した場合の住宅ローン控除の適用は？
・マイホームの売却したときの3*000万円特別控除とは？
・物納制度が見直されました。
・配当等について改正が行われました（会社法）。
・一定の同族会社の役員給与の一部を損金不算入にする制度ができました。
・所得税の定率減税の廃止について
・情報基盤強化税制（企業税制）が創設されました
・親から資金の贈与を受けても贈与税がかからないようにするには？
・研究開発税制（企業税制）が見直されました
・3*000万円特別控除が適用される要件は？
・妻子とともに転勤したのですが、両親が残っていれば住宅ローン控除は受けられますか？
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・親の土地にマイホームを建てるときの税金上の問題は？
・マイホームの資金調達と税金は？
・無申告加算税、不納付加算税、更正の請求についての改正について
・役員報酬と賞与の区分が廃止され、役員給与の損金算入規定が整備されました。
・マイホームの売却損の損益通算・繰越控除にあたっての注意点は？
・マイホームを共有名義にするときのメリット・デメリットは？
・マイホーム購入の際に係る税金は？−消費税
・登録免許税の税率が軽減され、住宅取得等資金にかかる相続時精算課税制度の適用期限が延長されました。
・マイホームの買換え特例とは？
・不動産取得税の節税策は？
・地震保険料控除が創設されたと聞いたのですが
・中小企業投資促進税制が延長されました（中小企業税制）。
・離婚による財産分与で取得した住宅でも、住宅ローン控除が受けられますか？
・マイホーム購入の際に係る税金は？−固定資産税・都市計画税
・所有期間が10年を超えるマイホームを売却すると税金が軽減される？
・二世帯住宅にする場合の登記名義は？
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・公示制度の廃止と源泉徴収票の電子交付について

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