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マイホームを共有名義にするときの税金の問題について

マイホームを共有名義で登記するということは、マイホームの購入費用を負担した割合に応じて持分を決めることにほかなりません。次のようなケースでは、課税上の問題が生じてきますので、マイホームの共有については、資金の負担割合だけでなく、共有自体が有利なのか不利なのかも考えて判断するようにしてください。

次のような場合は、課税上の問題が生じてきますので注意が必要です。

■マイホームの持分は夫婦2分の1ずつの共有であるが、資金を負担しているのは夫のみの場合
・・・この場合は、夫から妻に持分相当額の資金が贈与されたとみなされますので、妻のほうに贈与税がかかってきます。

■マイホームの持分は夫の単独名義であるが、実際の資金負担は共働き夫婦のローン共同返済の場合
・・・この場合は、妻からの収入でローン返済している分が夫に贈与されたとみなされますので、夫に贈与税がかかってきます

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